Проект корректировки условий госпрограммы «Семейная ипотека» приведёт к росту ежемесячных выплат у новых заёмщиков. По предварительным расчётам, максимальная сумма платежа для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области может достигнуть 172 000 руб. в месяц.
Это почти в 2,5 раза выше нынешнего максимума в столичных регионах: сейчас при кредите в 12 млн руб. на 30 лет ежемесячный платёж составляет примерно 71 900 руб.
Сочетание дифференциации ставок, двукратного сокращения сроков кредитования и роста максимально допустимых сумм может привести к увеличению максимальных платежей по новым семейным ипотекам на 85–139%.
- Для семей с тремя детьми прогнозируемый максимальный платёж — около 172 000 руб. в месяц (максимальный кредит — 18 млн руб.).
- Для семей с пятью и более детьми — примерно 133 000 руб. в месяц (максимальный кредит — 18 млн руб.).
- Для большинства прочих семей ожидается существенный рост максимальных платежей из‑за новых параметров программы.
Текущее положение
Действующие условия семейной ипотеки сохраняются до октября 2026 года. Сейчас параметры едины для всех семей: ставка — 6%; максимальный срок кредита — 30 лет; максимальный размер кредита — 12 млн руб.
В будущем власти планируют дифференцировать ставки в зависимости от числа детей. При этом сроки кредитования по новым ставкам могут быть сокращены вдвое, а максимальные размеры кредита для многих категорий семей — увеличены.
