За полгода в Воронеже сдали 13 многоквартирных домов вместо прошлогодних 20: 146 тысяч квадратных метров против 220 тысяч. По области ввод жилья упал почти на 38%. План на год — 940 тысяч квадратных метров, за полгода набрали чуть больше двухсот.
Падение ввода жилья — цифры
Частные застройщики ввели на треть меньше жилья, чем годом ранее. При этом в строящихся домах существенная доля площадей остаётся непроданной — по оценкам, от 76% до 80%.
Нормативы и продажи
Застройщики указывают на санитарный норматив: от новостройки до школы должно быть не более 500 метров. По их словам, пока правило действует, разрешения на строительство выдаются крайне редко, и они требуют смягчения норм.
Официальная позиция
«Вы все строители и прекрасно понимаете, в какое тяжёлое время мы сейчас живем: это и проведение специальной военной операции, и жёсткая ключевая ставка, и завершение программ массового льготного ипотечного кредитования» — вице‑мэр Дмитрий Гладких
Власти называют главной причиной сокращения ввода жилья экономические факторы: высокая ставка, свёрнутая льготная ипотека, подорожание материалов и уход рабочей силы в оборонную сферу. По мнению чиновников, вопросы метров до школы, земельные правила и придирки надзорных ведомств выступают удобными отговорками.
