С 1 июля 2026 года семейная ипотека с льготной ставкой будет иметь ограничение: льготная ставка действует только первые 15 лет договора, а затем применяется рыночная ставка.
Кому и как изменят правила
Новое правило распространяется на договоры семейной ипотеки, оформленные с указанной даты. При выдаче кредита банки начнут учитывать количество детей в семье — от этого будет зависеть процентная ставка.
Пример базовой шкалы ставок в Москве
- 1 ребёнок — 12%
- 2 ребёнка — 10%
- 3 ребёнка — 8%
- 4 ребёнка — 6%
- 5 и более — 4%
В остальных регионах базовые ставки будут ниже примерно на 2 п. п. и ориентироваться в диапазоне от 2% до 10%. Если в семье появится ещё один ребёнок, ставка подлежит пересмотру и будет скорректирована.
Что вы думаете о таких изменениях условий семейной ипотеки?
