Минфин намерен к 2030 году снизить долю государственных программ в выдачах ипотеки на первичном рынке до 25–30%, при этом в начале года льготные программы занимали около 90% всех выдач.
«Строить государственную политику на том, что большая часть кредитования будет осуществляться на льготных условиях — это неправильно.» — Иван Чебесков, замминистра финансов
По данным Frank RG, средний срок ипотеки на первичном рынке составляет 26,3 года. В таком случае государство в течение всего срока кредита компенсирует банкам разницу между рыночной и льготной ставками, а выдача новых льготных кредитов увеличивает суммарные будущие обязательства бюджета.
В прошлом году расходы на льготные ипотечные программы достигли примерно 2 трлн рублей, что стало историческим максимумом, отмечает директор рейтингов финансовых институтов НРА Наталия Богомолова.
Ведомство рассчитывает, что переход части выдач на рыночные условия позволит уменьшить долговую нагрузку на бюджет и сократить необходимость масштабных субсидий.
