Льготную семейную ипотеку планируют предоставлять под пониженный процент только в течение первых 15 лет, после чего по кредиту начнёт действовать рыночная ставка.
Нововведение начнёт применяться к договорам семейной ипотеки, заключённым с 1 июля 2026 года.
Кроме того, при выдаче такого кредита банки обязаны будут учитывать количество детей в семье — чем больше детей, тем ниже базовая ставка.
Пример базовой шкалы ставок (Москва)
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя — 8%;
- с четырьмя — 6%;
- с пятью и более — 4%.
В остальных регионах базовые ставки будут ниже примерно на 2 п.п. и варьироваться в диапазоне от 2% до 10%. При появлении ещё одного ребёнка ставка подлежит пересмотру и должна быть уменьшена в соответствии с новой шкалой.
Для семей это означает, что преимущество по ставке сохранится лишь на ограниченный срок, а размер льготной ставки будет напрямую зависеть от числа детей.